En quoi consiste mon métier
Un marchand de biens c'est quoi?
Le marchand de biens a pour activité le négoce des immeubles et des fonds de commerce. En tant que commerçant, il achète des biens immobiliers et les embellit dans le but d’y réaliser une plus-value à la revente. Le marchand de biens participe à l’enrichissement et à l’amélioration du patrimoine immobilier français.
Le marchand de biens est un véritable moteur du marché immobilier. Il y joue même un rôle social très important dans la création de logements.
Quelles étapes pour vendre à un marchand de biens ?
Le parcours est tout à fait comparable à un circuit de vente classique. C’est dans sa solidité et sa durée, plus courte, que réside la différence.
Visite du bien et estimation
Proposition d’achat
Constitution du dossier
Pourquoi faire appel a un marchand de biens?
Pourquoi s’adresser à un marchand de biens ? Contrairement à l’agent immobilier qui joue le rôle d’intermédiaire entre l’acquéreur et le vendeur, le marchand de biens achète directement. Ainsi, lorsque l’on veut vendre rapidement un immeuble, une maison, un appartement mieux vaut s’adresser à un marchand de biens.
De nombreuses personnes s’adressent également à ce professionnel lorsqu’elles ne souhaitent pas faire de plus-value sur leur bien. En effet, si le bien est vendu au-delà de son prix d’achat, le propriétaire vendeur sera imposé. Lorsque le bien appartient à de la famille éloignée et qu’il est légué lors d’un décès, cette imposition peut s’avérer très importante.
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